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青埔過嶺買房 新北泰山區近塭仔圳重劃區|明志書苑3房車全新釋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：55.48 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明志學苑
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：37.491 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.766 坪
- 附屬建物面積：1.972 坪
- 共同使用：17.753 坪
- 車位坪數：7.356 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-42
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：月繳
鄰近學校：市立明志國小,市立義學國中,市立中平國中
鄰近公園：山頂公園、義仁公園
生活機能：中央市場
附近交通：泰山站捷運站,明志國小站火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：月繳
鄰近學校：市立明志國小,市立義學國中,市立中平國中
鄰近公園：山頂公園、義仁公園
生活機能：中央市場
附近交通：泰山站捷運站,明志國小站火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需先釐清資訊
此物件對於「自住為主、兼顧投資潛力」的買家來說具備吸引力。主要原因在於其具備良好的交通雙鐵優勢（捷運與台鐵）以及完善的學區資源，且總價 2080 萬含車位在該區域算具合理性。加上鄰近塭仔圳重劃區的未來增值潛力，長期持有利基穩健。
不過，作為買家需特別注意兩點：首先，「114 年屋齡」與社區名稱的不一致屬於明顯的資料疑點，建議在簽約前要求仲介提供房屋權狀或建照證明以確認實際屋齡與社區名稱，避免產權糾紛。其次，建議現場實地走訪，確認「3 廳」的實際格局是否符合生活需求，並觀察邊間單位的通風與採光狀況。若能釐清上述資訊，這是一個高性價比的購屋選擇。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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